Елена Манукиян
С 1 февраля изменятся условия выдачи семейной ипотеки. Во-первых, супругов обяжут выступать созаемщиками по одному договору, во-вторых, нельзя будет включить в такой ипотечный договор третьих лиц. То есть отменяется «донорство», когда для получения займа в качестве созаемщиков привлекались семьи с ребенком до семи лет.
Виталий Аньков / РИА Новости
Это сделает программу еще более адресной для тех, кто действительно нуждается в жилье, считают эксперты.
Запрет на оформление двух льготных ипотечных кредитов супругами позволит сделать поддержку более справедливой, рассказал в беседе с «РГ» исполнительный директор финансового маркетплейса «Выбери.ру» Ярослав Баджурак. По его словам, теперь супруги не смогут брать две квартиры по семейной ипотеке, чтобы одну потом сдавать и гасить оба долга арендными деньгами.
Раньше были схемы, когда супруги брали кредиты по очереди или с привлечением родственников, подтверждает эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости «Любимое» Софья Любимова. Кроме того, говорит она, теперь не получится привлечь сторонних созаемщиков для увеличения дохода, если его не хватает для одобрения льготного займа.
При этом в 2026 году спрос на семейную ипотеку не исчезнет, уверена операционный директор агентства недвижимости Genesis Group Оксана Иванова. Однако, по ее словам, он станет более сдержанным и рациональным. «Семьи будут дольше принимать решение и тщательнее выбирать недвижимость, понимая, что «второго шанса» на льготную ставку уже не будет», — пояснила она.
Источник: rg.ru
About the Author
