С 1 декабря общедомовое имущество больше не будет «ничейным»Марина ГусенкоС 1 декабря 2025 года в сфере ЖКХ вступают в силу значительные изменения, направленные на упорядочивание управления общим имуществом в многоквартирных домах (МКД).
Ключевое нововведение — общедомовое имущество перестает быть формально «ничейным». Любые решения, касающиеся его использования — от монтажа оборудования на фасаде до сдачи в аренду подвальных помещений, теперь должны приниматься путем общего голосования собственников. Все соглашения необходимо будет оформлять через платформу «Госуслуги», чтобы избежать риска штрафов и судебных разбирательств, пишет MK.RU.
Вводится новая официальная роль — администратор дома. Этот ответственный будет заниматься организацией собраний, ведением протоколов и всей необходимой документацией в государственной информационной системе ЖКХ.
Важным принципом становится персональная ответственность. Если собственник повредит общее имущество (например, фасад или инженерные сети), ремонтировать его он будет за свой счет, а не за счет всего дома.
Также в платежных документах появится обязательный перерасчет коммунальных услуг на основе показаний общедомовых приборов учета. При возникновении крупной задолженности (свыше 1500 рублей) можно будет оформить рассрочку платежа.
Источник: rg.ru
